Строительство представляет собой качественно однородную и самостоятельную отрасль, которая характеризуется особыми условиями производства, однородной специфической продукцией, однородностью потребляемого сырья и материалов, общностью техники и технологий, особым профессиональным составом кадров.
Результатом процесса строительства являются законченные и сданные в эксплуатацию электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса. Строительная отрасль объединяет деятельность общестроительных и специализированных организаций, проектно-изыскательных и научно-исследовательских организаций, предприятий строительной индустрии в составе строительных объединений, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы хозяйственным способом.
К сфере капитального строительства относят деятельность заказчиков, распоряжающихся капитальными вложениями, источниками которых являются собственные и заёмные средства предприятий, а также средства государственного бюджета. Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относится расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.
Объекты реконструкции и ремонта образуют общий фронт ремонтных работ. На крупных объектах отдельные ремонтно-строительные процессы и циклы, как правило, не выполняются одновременно на всём фронте работ. Причинами этого являются ограниченная численность рабочих, технологическая невозможность или организационная нецелесообразность. Поэтому ремонтно-строительный поток развёртывается в определённых пространственных пределах, образующих на объекте частные фронты работ (захватки).
Захватка объектов реконструкции и ремонта – это выделение частичного фронта работ, на котором одновременно выполняется определённый ремонтно-строительный процесс (или комплекс процессов - цикл работ). Развитие ремонтно-строительного потока заключается в его последовательном движении по захваткам.
Разделение общего фронта работ на захватки
Разделение общего фронта работ на захватки производится:
- на основе проектной документации, содержащей объёмно-планировочные и конструктивные характеристики объекта и решения по его инженерному оборудованию;
- данных о структуре и физических объёмах работ и их размещении по общему фронту;
- исходных данных о численности бригад и звеньев, намечаемых к использованию на объекте ремонта;
- разработанной схемы механизации подъёмно-транспортных и монтажных работ;
- принятых решений по организации и технологии выполнения ремонтно-строительных процессов.
В процессе капитального ремонта многоэтажных каменных зданий с полной заменой перекрытий и крыши, с применением для перемещения грузов башенных или стрелковых кранов в качестве захватки при разборке и устройстве вновь строительных конструкций принимается участок здания в пределах этажа, ограниченный по контуру капитальными стенами (наружными, средними, поперечными).
Если по проекту средняя капитальная стена полностью или частично разбирается, то эта стена заключается в пределы захватки.
Если в многоэтажных зданиях разбираются лестничные клетки, они могут быть также включены в границы захваток, т.е., разбираться одновременно с другими конструкциями в пределах захваток.
Если же при этом сообщение с другими частями нарушается, лестничная клетка выделяется из захватки, разборки её выполняется после возведения новой лестницы согласно проекту.
Предшествует разборке строительных конструкций демонтаж инженерных сетей. Он производится в здании поэтажно в пределах секций или по всему зданию. Крыша как правило, разбирается над всем ремонтируемым строением, выделение захваток возможно только при наличии брандмауэрных стен, обособляющих отдельные участки крыши. При устройстве крыши вновь принципы назначения захваток аналогичны применяемым при её разборке. Необходимость ремонта и (или) усиления бетонных и железобетонных конструкций следует устанавливать на основе проведения технического обследования согласно ГОСТ 31937 с учетом выбранной стратегии эксплуатации. Стратегия управления эксплуатацией должна рассматривать железобетонную конструкцию, обладающую заданными на этапе проектирования эксплуатационных качеств, в рамках жизненного цикла сооружения как часть системы, функционирующей под влиянием внешней среды и подвергающейся воздействиям различных видов ремонта (профилактического, текущего, капитального).
Выбор вариантов и реализация стратегии управления эксплуатацией конструкций
Выбор вариантов и реализация стратегии управления эксплуатацией конструкций в сооружении должны осуществляться:
- в пределах жизненного цикла с учетом технических, экономических, эксплуатационных, экологических и других требований, обеспечивающих безопасное состояние объекта;
- путем пошагового принятия решений, основанных на последовательном выборе вариантов управления, принципов и методов защиты, ремонта и усиления конструкций, технологии производства работ, планирования эксплуатационного обслуживания в постремонтный период.
Выбор принципа ремонта
Выбор принципа ремонта следует проводить в соответствии с выявленными в результате обследования дефектами, причинами или сочетанием причин их возникновения, объемом повреждений и скоростью их увеличения, оценкой состояния конструкции.
Ремонт конструкций следует выполнять по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологии, применяемых материалов, а также вида и типа оборудования. Проект ремонта должен учитывать химическую, электрохимическую и физикомеханическую совместимость выбранных материалов с основанием.
Необходимо принимать во внимание технологию нанесения материалов, условия производства работ, условия эксплуатации конструкций и нагружение ремонтной системы. Необходимость усиления следует определять на основании результатов обследования и поверочных расчетов, выполняемых по действующим, на момент проведения обследования, нормативным документам.
Принципиальная схема усиления должна приниматься проектной организацией в зависимости от установленного в ходе обследования дефицита несущей способности, на основе вариантного проектирования и оценки себестоимости, продолжительности и трудоемкости работ по усилению, а также учитывая возможность выполнения работ без остановки эксплуатации, после согласования с собственником (заказчиком) объекта.
Расчет и конструирование усиливаемых конструкций необходимо проводить на основе проектных материалов, данных по изготовлению и возведению этих конструкций и их натурных обследований.
Порядок выбора вариантов стратегии эксплуатации
Выбор вариантов стратегии эксплуатации необходимо производить в следующем порядке:
- определение необходимости проведения ремонта и усиления конструкций с учетом требований регламентов по эксплуатации сооружения и остаточного срока службы, основанного на причинах, последствиях и степени развития дефектов, влияющих на надежность и целостность объекта, выявленных в результате обследования, которое является основополагающим в принятии решений;
- проведение предварительного (визуального и инструментального) обследования, выполненного в соответствии с существующими нормами, для оценки типов и объемов видимых дефектов, степени их влияния на несущую способность, определение необходимости осуществления противоаварийных мероприятий;
- выполнение (по необходимости) срочных противоаварийных мероприятий, обеспечивающих возможность ремонта и усиления конструкций;
- определение цели ремонта и усиления, которые максимально устраняют причины разрушений и обеспечивают эксплуатационные требования к конструкции или сооружению;
- определение ресурсов и ограничений (технологических, материальных, финансовых, социальных и др.) к реализации проекта ремонта и усиления с учетом экономических, технических, эстетических, природных и других факторов, оказывающих влияние на состояние железобетонной конструкции или сооружения, а также пожеланий заказчика;
- выявление ограничений организационного и административного характера, которые могут возникнуть при проведении работ и дальнейшей эксплуатации конструкции или сооружения;
- сбор и изучение информации по истории сооружения на этапах проектирования, строительства и эксплуатации, изучение документации об особенностях эксплуатации конструкции, ранее проведенных обследованиях, техническом обслуживании, ремонтах и усилении; - разработка предварительного технико-экономического обоснования по выполнению ремонта и усилению, а также дальнейшей эксплуатации сооружения с целью выбора вариантов стратегии эксплуатации.
Разновидности стратегии эксплуатации
Разновидности и стратегии эксплуатации могут быть:
- непринятие каких-либо мер в течение определенного периода времени, а лишь осуществление контроля и профилактического ремонта;
- текущий ремонт с возможным снижением действующей нагрузки;
- капитальный ремонт с целью предотвращения или снижения разрушения;
- капитальный ремонт и/или усиление всей конструкции или ее части;
- реконструкция или замена всей конструкции или ее части;
- разборка (демонтаж) и утилизация всей конструкции или ее части.
